昆明的烂尾楼复工了 其他烂尾楼怎么办？

本文摘要：8月27日，云南昆明一知名烂尾楼，停工时间长达5年的别样幸福城，传来了复工的消息。那些住在烂尾楼里天天爬上爬下18楼、团体生火做饭、一个月洗一次澡的大人，和只能在废弃的建材堆里玩耍，扛着锄头在沙堆里刨的小朋侪：终于挣脱一辈子都要住在烂尾楼里的噩梦。只是“上了热搜才会被瞥见”，那么其他烂尾楼该怎么办？18月14日，这个烂尾楼第一次被媒体曝光，随后被疯狂转载和引用，并乐成登上热搜，收到来自全国各地朋侪的“体贴和问候”。

8月27日，云南昆明一知名烂尾楼，停工时间长达5年的别样幸福城，传来了复工的消息。那些住在烂尾楼里天天爬上爬下18楼、团体生火做饭、一个月洗一次澡的大人，和只能在废弃的建材堆里玩耍，扛着锄头在沙堆里刨的小朋侪：终于挣脱一辈子都要住在烂尾楼里的噩梦。只是“上了热搜才会被瞥见”，那么其他烂尾楼该怎么办？18月14日，这个烂尾楼第一次被媒体曝光，随后被疯狂转载和引用，并乐成登上热搜，收到来自全国各地朋侪的“体贴和问候”。

其实海内每年发生烂尾的楼盘不在少数，可是这个烂尾楼却能C位出道，成为网红：因为有近30位业主住进去了，而且掉臂生命危险的把老人孩子也接来住了。好比第一个搬进烂尾楼的陈艳春，自己是一位单亲妈妈，2013年在“别样幸福城”买下了一套60㎡的一室一厅。7年时间里，陈艳春与丈夫离了婚；父亲出了车祸，治病花光家里所有积贮；与朋侪合开的小饭馆，也在疫情下关了门……苦情剧内里大女主的悲凉运气，都不敢照着陈艳春来写！人生从最低谷走向更低谷，唯有“别样幸福城”的屋子一如既往的烂在那里，千疮百孔一如陈艳春近10年被透支的不幸！收入锐减导致无法支付原有房租，陈艳春在5月18日，做了“别样幸福城”烂尾楼第一位业主，随后陈艳春还把6岁半的女儿和88岁的母亲也一起接到烂尾楼里生活。

可是停水停电，零基础设施，连窗户都没有的屋子，那里另有生活？陈艳春只得把楼下空隙的野草除了，种上菜苗，总要生存下去的。另有已近半年没有收入，带着妻子儿子搬进来的卯勇；没有屋子无法落户，女儿无缘名校的代金红；老伴到死都没能遇上收房，儿子儿媳也因烂尾楼仳离的黄丽华；伉俪双双失业，无奈搬进烂尾楼，却仍然充满希望的刘萍……每个业主都有堪比电视剧本的悲凉人生，强烈的情绪打击，让关于这个事件的第一个篇报道就获得了10万+的阅读，之后又经由多家媒体的深度采访，各路自媒体争相转载报道，“别样幸福城”以及城里的烂尾楼业主乐成登上热搜。应该是当地政府事情人员看到了热搜，并逐级上报了，昆明市官渡区政贵寓街道办很快就对外公布了复工通告，前后不外一周时间。现在政府部门事情的效率“真快”啊。

显然全国烂尾楼不只是昆明市的“别样幸福城”一个，也有业主无奈住进烂尾楼生活的，可是能被曝光的，能成为典型抢占热搜的，寥若晨星。上了热搜才气被瞥见。所以那些不为人知的烂尾楼，和烂尾楼的业主们，只能叹息：只怪我还不够惨，不能被媒体看到和报道，不能上热搜。

2烂尾是购房者买房历程中最大的风险，遇到这种情况，绝大多数准业主都是懵的，穷尽普通人的思维深度，能想到的就是找开发商、找政府、找媒体。本着谁开发谁掩护，谁污染谁治理的原则，发现烂尾首先反映肯定还是找到肇事者，可是能泛起烂尾的楼盘，要么是开发商早就跑路，要么是种种推诿拖延，继续烂着。好比郑州最知名烂尾楼利海托斯卡纳，由于开发商资金链断裂、破产，全国规模内的项目险些都泛起停工现象，业主找开发商讨要说法，对方早就人去楼空！找政府？欠好意思，政府也无能为力！1、管不了泛起烂尾楼，除了不卖力任的开发商，政府天经地义是第一顺位的责任继续人，但政府又不能直接接手，只能是作为托管方，寻找新的开发商接盘。

可是烂尾楼背后一般都是一屁股烂账：有欠银行的，不止一家；有欠业主的，大几千号人；有欠施工方的，欠款和尾款；有欠金融机构的，前期融资拿地；有已经把部门资产抵押的……要解救烂尾楼，需要一大笔钱！可是债务理不清楚甚至明亏不赚的生意，傻子才会愿意接手，政府作为牵头人，也没有措施强制谁必须接受。就像得了绝症，等候骨髓配型的病人一样，政府只能卖力公布信息，是否有人挺身而出，政府也没措施。不清除有顺利等到“捐骨髓”的志愿者，好比郑州中州大道上的中州府、东明路上的常绿东风宸院、北环的绿地璀璨天城等，都熬出了头。

可是这样的案例究竟太少，完全看运气！一般也只有好地段的楼盘，经由几轮的地段价值提升后，还能有所溢价的，才气等来接盘侠。2、不想管别样幸福城烂尾的时间里，业主也曾频繁向各级政府和住建部门反映情况，却一度因涉嫌扰乱公开场合秩序被行政拘留。听说有业主曾以每周两次的频率去找相关部门维权，多次无功而返后只能认命：“现在我们累了，不想闹了，就让我们住在自己的烂尾楼吧。

”可能是出于向导班子换了好几茬，许多问题欠好清算；可能是现任也想继续拖着，等下任处置惩罚这个烂摊子；也可能是地方财政等不足以支撑彻底解决问题……效果都一样：不想管。最后，走投无路的业主只能找媒体曝光。其实找媒体的最终效果，还是为了给政府施压，让政府的态度从被动到主动，更有利于事情推进，一般造成一定社会影响的负面事件，政府事情效率还是很高的，就好比别样幸福城的处置惩罚速度。可是媒体究竟只是起到监视的作用，效果完全取决于责任人对舆论的态度，全国每年被曝光的烂尾楼也不在少数，“只有上热搜才会被瞥见”。

其实对于烂尾楼，另有一种处置惩罚措施——业主自建，这也是昆明烂尾楼与众差别的地方。昆明曾经有一个烂尾楼，业主在走投无路的情况下，自筹资金把剩下的屋子盖起来并住进去了，而且还在民众号上一顿宣传，原来一件比力悲壮的故事愣是吹成了社会模范和模范。从那之后，昆明的烂尾楼就有了范本可以学习，云南的烂尾楼业主里，总有一批自建派。别样幸福城5号地块的业主就表现，从2016年开始，他们前后6次共计筹资2000万元预借给开发商，这才换来2018年的艰难交房。

厥后5号地的业主就现身说法，劝说4号地业主效仿自救，可是因为房价差别、施工水平差别等原因，这个方案才没有实施。今年住进烂尾楼的4号地块。

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