【开云app官方网站入口】各地救市政策相继出台 银行信贷仍是绕不开的坎

本文摘要：3月27日，国土资源部、住建部明确提出专责调整土地和商品房供给;3月30日，央行减少二套房首付比例;财政部将个人出售二手房减免营业税的期限从5年调整为2年。据中国经济网记者理解，我国房地产行业这些性刺激政策实施之后，地方也相继实施并设施了涉及政策，部分省市甚至实施了购房补贴政策希望买房。业内指出，当前房地产行业正在步入政策最严格时期，但同时银行信贷政策仍然是行业发展的众多制约因素。

3月27日，国土资源部、住建部明确提出专责调整土地和商品房供给;3月30日，央行减少二套房首付比例;财政部将个人出售二手房减免营业税的期限从5年调整为2年。据中国经济网记者理解，我国房地产行业这些性刺激政策实施之后，地方也相继实施并设施了涉及政策，部分省市甚至实施了购房补贴政策希望买房。业内指出，当前房地产行业正在步入政策最严格时期，但同时银行信贷政策仍然是行业发展的众多制约因素。各地方政府陆续实施救市政策4月2日，浙江温州实施了8条地方细则，沦为中央政策实施后首个发布地方细则的城市，细则规定，从文件公布之日起到今年12月31日，对首次出售新建普通商品住房的购房户，在获得房屋所有权证时，政府给与一定的补助金，该措施曾引发社会各界普遍热议。

4月3日，浙江省平住房公积金中心、杭州市住房公积金管理中心先后公布通报，当日起，职工及未婚联合申请人贷款的，最低额度由80万元提升到100万元。除了提升额度之外，还减少了贷款首付比例，首套普通自住房低于首付款比例上调至20%。4月9日，安徽省实施政策规定，从4月8日起，对省直公积金缴存职工家庭出售第二套自寄居住房，并申请人住房公积金贷款的，首付款比例由以前的60%降到30%，与首套房的首付款比例持平，同时贷款利率下潜10%。

另外，此前4月1日，安徽合肥市物价局就明确提出，对房产部门涉企收费项目更进一步精简和具体，还包括禁售商品住房、经济限于住房、公租房等在内8类条件下房产出让，将减免住房交易手续费。4月18日，福建福州市政府实施了《关于平稳住房消费反对刚性市场需求的实行意见》，明确提出平稳住房消费、反对刚性市场需求的五条意见，同时中止了对境外个人、境外机构的购房容许。此外，政策更进一步放松了首套房和首改房确认标准、首次及第二次住房公积金贷款皆继续执行基准利率等。

5月19日，山东济南市调整住房公积金贷款、萃取政策，中止了首付比例在购房面积方面的差别化规定，首套房首付比例皆为20%，二套房首付比例皆为30%;中止了对享有一套住房但未结清商债家庭的差别化政策规定，统一继续执行30%的首付比例和基准利率。5月25日，长沙市公积金新政落地：贷款额度提升至60万，首套房首付比例降到20%，二套房首付比例降到30%。5月25日，天津也对个人住房公积金(人组)贷款政策展开调整，今后在天津出售首套住房的首付款比例统一减少至20%，家庭申请人公积金贷款的最低限额统一下调至80万元。

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