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她850亿身家连任女首富,身世记者空手起家,从小职员做到地产大鳄

文章出处:开云app官方网站入口 人气:发表时间:2023-12-09 00:11
本文摘要:文 | AI财经社 实习生 王贺龙编 | 明萱本文由AI财经社原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。“2019胡润女企业家榜”公布,龙湖地产吴亚军以850亿元的财富,连任中国及全球空手起家女首富,再次站在聚光灯下。 AI财经社相识到,与去年相比,吴亚军的财富在一年间涨幅约45%,达265亿元。其财富大涨的背后,是龙湖团体业绩的迅猛增长。虽然2018年以来,龙湖被曝出不少业主维权的负面消息,但这似乎并未影响到龙湖的“结果单”。

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文 | AI财经社 实习生 王贺龙编 | 明萱本文由AI财经社原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。“2019胡润女企业家榜”公布,龙湖地产吴亚军以850亿元的财富,连任中国及全球空手起家女首富,再次站在聚光灯下。

AI财经社相识到,与去年相比,吴亚军的财富在一年间涨幅约45%,达265亿元。其财富大涨的背后,是龙湖团体业绩的迅猛增长。虽然2018年以来,龙湖被曝出不少业主维权的负面消息,但这似乎并未影响到龙湖的“结果单”。据其2019年中期陈诉显示,上半年龙湖实现营业收入385.7亿元,同比增长42.2%。

有意思的是,吴亚军在成为空手起家女首富,被称作“地产女王”之前,曾是一名普通的报纸记者。而在地产界中,另有一位超级女富豪也是记者身世,她就是人和商业的戴秀丽,人送外号“地下女王”,曾以近百亿元的身家跻身“2014胡润女富豪榜”。(左/戴秀丽 右/吴亚军)屡遭维权风浪的“地产女王”连任中国及全球空手起家女首富,这让吴亚军风景无两。

不外就在近两个月前,她却履历了可谓十分尴尬的时刻。据“凤凰网财经”报道,2019年8月26日,龙湖团体召开了2019年中期业绩公布会。不外一出闹剧令公布会的气氛瞬间变得尴尬,一位自称是龙湖业主的西装男士,手持话筒上台激动地讲述龙湖长沙业主维权问题。

该男子在现场哽咽地说道,“我想问一下吴女士(吴亚军),您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词?您知道不知道龙湖雇人打我们......”后经龙湖方面确认,该男子系龙湖长沙一项目业主,此前因收房时衡宇不符预期,与龙湖方面发生不快。龙湖相关卖力人对媒体表现,双方已告竣息争,并强调此前与业主相同时并未发生肢体冲突。事实上,一向以品质著称的龙湖,近年来屡被曝出质量问题。

据媒体报道,2018年6月底,北京龙湖长城源著的业主们收房时,发现小区内有多处路面开裂、墙皮脱落等问题,业主们愤而维权。2019年8月,有疑似上海龙湖天璞二期业主的网友爆料,龙湖地产涉嫌虚假营销,奇葩的门路设计带来严重的宁静隐患。而去年以来,因质量和精装修问题,在成都龙湖九里晴川、龙湖三千庭、龙湖听蓝湾等多个项目,也频频发生业主维权事件。

不外维权风浪似乎并未给龙湖的业绩带来负面影响。2018年龙湖营业收入达1158亿元,同比增长60.7%;2019年上半年营业收入为385.7亿元,同比增长42.2%。

作为龙湖团体董事会主席,吴亚军持有龙湖44%股份。2018年11月1日,龙湖股价为21元/股,停止2019年10月16日收盘,已涨至32.9元/股,不到一年的时间涨幅到达56.7%,由此使得吴亚军的财富暴增。实际上,吴亚军是一个低调且略显神秘的商人,很少接受媒体采访。

关于其“发家史”,坊间有多个版本的传言。但可以确定的是,吴亚军的记者生涯,对其厥后的生长影响颇大。1984年从西安工业大学结业后,吴亚军进入一家国营仪表厂做技术人员,一干即是4年。

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1988年,吴亚军进入《中国市容报》做记者,这是一份开办于1982年,隶属建设部(现住建部)都会建设司的报纸,现已停刊多年。那段时间,吴亚军结识了一些建设部的人,积累了人脉关系,并磨炼了谈锋。1993年,吴亚军脱离报社,决议下海创业。

1994年,她借助报社平台,建立重庆佳辰经济文化促进有限公司。短短一年后,吴亚军和前夫蔡奎就拿出了750万元扩没收司的注册资本。至于这部门资金从何而来,没有确切资料可考。吴亚军曾对媒体表现,“其时(公司)有10小我私家左右,主要做装修,卖入口建材”。

1995年,吴亚军正式进军房地工业,与中建科工业有限公司合资建立了重庆中建科置业有限公司,不久后更名为重庆龙湖地产生长有限公司。厥后中建科工业有限公司逐步退出,吴亚军成为龙湖实控人。

吴亚军曾表现,龙湖崛起的秘诀在于两点,一是“进入目的都会较早”,二是“麋集投资,兼做商业,获恰当地政府支持”。2009年11月19日,龙湖在香港联交所挂牌上市。如今市值已高达1965亿港元,约合1777亿元。

吴亚军也以850亿元的身家成为中国首屈一指的富豪。丈夫厌倦富足而提分手的“地下女王”在地产界,戴秀丽的名字也十分响亮,而她与吴亚军一样,也同为记者身世。

1963年出生的戴秀丽,也是一位十分神秘的富豪,以至于内地媒体对她的报道多数只有寥寥数语。AI财经社相识到,戴秀丽出生于哈尔滨,1986年结业于黑龙江大学中国文学专业。结业后,在《哈尔滨日报》及《珠海特区报》做了5年记者,主要报道偏向是社区新闻。

1991年前往英国伦敦学习英语。在英国期间,戴秀丽认识了当地教师托尼·霍肯,两人心生爱意随即完婚,并育有一子。

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嫁人的同时,戴秀丽也更名秀丽·霍肯。1994年,戴秀丽回国,开办了人和商业控股公司,开始了她的“财富之旅”。

彼时,国家对民间资本进入地下人防领域的限制逐渐放松,开始将一些地下防空洞改作他用。戴秀丽和弟弟戴永革一起,将一些前军事掩体革新成商场。戴秀丽的商业模式,使得作为地产公司的人和商业,挣脱了对土地及项目地理位置的严重依赖。

依靠这种奇特的模式,人和迅速发展。2005~2007年间,公司净利润划分到达1190万元、4850万元和2.67亿元,年均复合增长率近500%。

2008年,人和商业在香港上市。2014年,戴秀丽以95亿元的财富跻身“胡润女富豪榜”,被称为“地下女王”。不外近年来人和商业的业绩体现十分一般,净利润呈连续亏损状态。

2016~2018年,公司净利润划分为-146亿元、-1.27亿元、-3.49亿元。2019年上半年,人和的业绩才终于实现扭亏为盈,靠着生鲜业务的拉动,上半年公司净利润实现1.88亿元,同比增长479.58%。

此外,戴秀丽还十分喜爱足球运动。从2007年开始,戴秀丽和弟弟戴永革就入主了陕西浐灞,开始谋划足球俱乐部。

并在2012年1月将球队迁到了贵州,更名贵州人和,2015年年尾在球队从中超降级之后又搬到了北京,更名为北京人和,以丰台体育中心为主场,现在戴秀丽担任董事长。但生活富足的戴秀丽,或许没有想到丈夫会因“家庭条件太好”而提出仳离。2014年,托尼·霍肯提出与戴秀丽竣事21年的婚姻生活。

霍肯在接受《泰晤士报》采访时称,“自己厌倦了太富足的生活。”作为典型的英国中产阶级,霍肯习惯性地保持自我控制的消费理念,这与富豪妻子截然差别。

最终,霍肯满足于100万英镑的“分手费”,二人再无瓜葛。实际上,龙湖地产吴亚军,与丈夫蔡奎2012年也被曝出仳离。不外蔡奎获得的“分手费”,要远高于霍肯,到达了200亿元。据媒体报道,蔡奎已与一位空姐再婚,而吴亚军现在仍是只身。


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